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0781 刘立杆的新项目


  刘立杆愣在了那里,周局长和刘立杆说:“不要理他,他这不是说给你听,是说给我听,每次我一说办公楼,就和我说这话,老三篇,我耳朵都听出茧来了,但打屁股的时候,可从来不手软。”

  柳主任也笑了起来,说:“不是我要打你屁股,是书记和市长,也要打我屁股,造楼的事,老周你在我面前还敢提,我在书记和市长面前,可一个字都不敢说,你还委屈了?”

  “你知道我最多也就是过过嘴瘾。”周局长说。

  “不能造新办公楼,又要办公室,还真是巧妇难为无米之炊。”刘立杆说。

  “就是,刘总这话公道。”周局长说。

  “就是什么,就你那矮冬瓜的样子,说自己是武大郎的孪生兄弟还差不多,好意思说自己是巧妇,也不害臊。”

  柳主任骂着,周局长嘿嘿笑着,看得出来,这两个人关系不错。

  “那就只有在现有资源里想办法了。”刘立杆说,“也不知道周局长这里,有什么资源?”

  “走走,我们去我那里,我给你看。”周局长叫道,刘立杆看了看柳主任,柳主任挥了挥手。

  刘立杆跟着周局长,周局长却把他带出了大楼,也没去其他的几幢楼,而是沿着一条小路,走向了院子的一侧,那里有一排平房,刘立杆以为是园丁的房子,走近了才看到,原来整个机关事务管理局,就在这里,可真够寒酸的。

  周局长的办公室,和其他的两个副局长,在一个房间,中间只是用铁皮的文件柜,隔了一下,隔出了三个隔断,连隔间都算不上,周局长的办公桌,在最里面的一个隔断里。

  周局长请刘立杆在办公桌的对面坐,他转身掏出钥匙,打开了身后铁皮的文件柜,从里面抱出好几摞的房产证,堆在面前的办公桌上,和刘立杆说,你看看,我所有的家底都在这里了。

  刘立杆把面前的房产证一本本地翻着,他看到有一本房产证,房屋坐落是在延安路和凤起路交叉的路口,他看了这座房子,只有三千多平方。

  刘立杆经常从那里经过,注意过这幢房子,知道这幢房子是一座厂字型的两层楼的房子,边上有一个铁门,铁门里面,似乎有很大的一个院子。

  刘立杆问周局长:“周局,这房子的土地证有没有?”

  “要土地证干嘛?”周局长把房产证接过去,疑惑地问,不过还是转身,又在铁柜子里找了起来。

  “我记得这房子后面有一个院子?”刘立杆问。

  “对对,有一个院子。”周局长一边说一边继续找着,“找到了,就是这个。”

  周局长把一本土地证拿给了刘立杆,刘立杆翻开看看,自己的记忆果然没错,这幢楼后面有一个很大的院子,整块地,有二十一亩多。

  刘立杆说:“这房子后面的院子还不小。”

  周局长说对,“这里最早是物资局下面的农机公司,后面空地是用来停放拖拉机和农用机具的,后来城里连拖拉机都不准进来了,就把农机公司迁了出去。”

  “那幢楼现在什么单位在用?”

  “文联和社科院。”

  “这地方面积不小,可以盖办公楼。”

  “我这里地有的是,就是不能盖楼,也没有钱。”周局长说,“没听前面柳主任怎么说的?”

  “你们没钱,可以找有钱的合作,不花你们一分钱,这样总不违反政策吧?”刘立杆笑道。

  “不花一分钱,白捡的,有这样的好事?”

  “也不是白捡,是你们出地,人家出钱造房子,房子造好,双方按比例分配。”刘立杆说。

  周局长眼睛一亮,叫道:“别说,你这倒还真是个好主意。”

  他想了想,又摇摇头说:“不过,应该还是没有这样的傻瓜,他有钱,自己去找一块地盖就是,何必找我们合作?”

  “不一样,你们这块地位置好啊,他其他地方,找不到这么好的位置。”

  周局长点点头,来了兴趣,他说:“那你说说,刘总,比如你就是那个合作方,你会有什么条件?”

  刘立杆大概算了一下,他说:“如果是我,我会在这里建三幢十八层,九万平方的房子,我只要一到三楼的街面房一万五平方,加上地下一层停车场,里面地上的停车场还是你们的。”

  “多少?九万方,减去一万五,还有七万五千方,我们不要出一分钱?”周局长看着刘立杆,不相信地问。

  刘立杆点点头,他刚刚心里已经算了,九万方的房子,如果是按一般办公楼的要求,造价大概在四千多万,一万五的店面房,把所有成本摊进去,大概在两千八一方。

  如果是自己来造,自己花四千来万,拿到这一万五千方,其他不说,光出租,每年的租金都可以覆盖南洋银行的利息了,自己哪怕就拿南洋银行的钱来造,都是划算的。

  还有地下一层的停车场呢,这停车场,可以造到一万多方,范建国前几天回来的时候,和他说过,那香港的地下停车位,比房子还贵,刘立杆觉得,车多了以后,是很有可能的。

  听到了他们里面的对话,另外的两位副局长也走了进来,一个说,要是这样,这大院里除了留下四套班子,其他的部门都搬出去,这里空了,那里还绰绰有余。

  另外一个说,对,还可以把一些在外面租房子的单位撤回来,我们房租还可以省一大块。

  周局长站了起来,哈哈笑着,他左手一把抓住刘立杆的手,右手拿起桌上的房产证和土地证,叫道,走走,我今天是不放过你了,你跟我去见柳主任。

  他和另两位说,你们帮我桌上收拾一下。

  那两位说,好好,你快走。

  周局长带着刘立杆,重新回到了柳主任的办公室,一走进去就哈哈大笑,和柳主任说,我逮到了一条大鱼。

  他坐下来,把刘立杆刚刚说的办法和柳主任说了,柳主任也眼睛一亮,他想这样不仅是解决了钱的问题,最关键的是,这一组综合办楼造起来,市政府没花一分钱,怎么想,好像也没违反上面的政策。

  他看着刘立杆说:“有这个可能?”

  刘立杆点点头说:“可以。”

  “你肯干?”

  “我会做。”刘立杆老老实实说,“做了我也不会亏。”

  “噢,透露透露你的商业机密,放心,我和老周不会说出去,只是好奇。”柳主任说。

  “对对。”周局长也在边上点头。

  刘立杆当下也不隐瞒,就把自己手里有一笔南洋银行的贷款和他们说了,他说,如果他来干,他就会用这笔贷款来盖这组综合办公楼,拿到那三层的街面房,他会把房子出租,用租金去付南洋银行的利息,还有结余。

  而南洋银行的贷款,到期他是可以转贷的,不用担心本金的问题。

  听刘立杆这么一算,柳主任和周局长也明白了,刘立杆说的这个方案,确实是可行的,而他做这个事,也不会亏,那四千多万,虽然也是别人的,但关键是刘立杆有这个支配权,他就像是在搭积木,把各方的资源嫁接在一起,就能把这事做了。

  “我现在算是有一点明白,你说的那个经营城市的概念了。”柳主任说,“我会把这个方案汇报上去,希望能促成它。”

  “如果那样,你就再也打不到我的屁股了。”周局长说。

  一个多星期以后,周局长亲自跑到了刘立杆的办公室,和他说,你的方案,市委市政府已经批准了,刘总,从现在开始,你逃不掉了,我会盯着你的,你干也得干,不干也得干了,快说,我们什么时候签协议?

  刘立杆大笑,他说,可以啊,周局长,我现在签都可以,你协议带来了吗,没带来我反过来跟着你了,你逃不掉了。

  周局长大笑。

  三天以后,浙江锦绣大地房地产有限公司,和杭城市政府机关事务管理局,签订了合作开发延安路和凤起路交叉口的,杭城市综合办公楼的项目。

  ……

  聂总和鲍书记,两个人商量之后,觉得无计可施,杭城橡胶厂那个王八蛋老厂长的儿子,始终躲在后面不出面,他在等着刘立杆去向他求救呢,而刘立杆,又把不可能和他合作的态度,明确地和聂总他们说了。

  杭城橡胶厂的厂长,又一天几个电话打给他们,威胁自己要撂挑子走人了,如果那样,迁厂、上新流水线的计划,就和订单一起飞了,所有前期的努力都白费。

  这杭城橡胶厂,又会重新成为他们的老大难问题。

  老厂长的儿子,不肯和他们谈,是因为他想谈的事,都拿不上台面,根本谈无可谈,他们只能在刘立杆这面下手。

  两个人商量半天,还是觉得要去找柳主任,他们知道柳主任和刘立杆关系好,和张晨的关系也好,必要的话,让张晨劝劝刘立杆。

  两个人到了柳主任的办公室,柳主任听他们把事情说完,也觉得气闷,把那个搞破坏的王八蛋逮起来的心都有,可实在是没有什么证据。

  他想了想,站起来走出去,回来把一份《杭城日报》交给了聂总,和他说:

  “来来,老聂,我给一把斩妖刀。”

  聂总拿过来看看,又给鲍书记看看,上面登的是刘立杆他们公司,和机关事务管理局合作开发市政府综合办公楼的消息,两个人看着柳主任,柳主任问:

  “没有明白?”

  两个人都笑了起来,说明白了。

  杭城橡胶厂的那位大学生厂长,终于硬气了一回,他把两个副厂长叫到办公室,和他们说:

  “把这个拿去给老游看,让他掂掂人家的分量,再看看自己几斤几两,不要以为我不知道他和他儿子,还有你们在干什么,告诉你们,这个厂要是搬不了,新项目上不了,你们都给我滚蛋,那老游,退休了也让他吃不了兜着走!”

  老游就是那位已经退休的老厂长。

  第二天,那些闹事的工人,都回到自己岗位上去了。


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